Archives des Conseils - Business Testeur

En ce moment je réfléchis à tout ce qui concerne le commencement d’une nouvelle activité.
Je voudrais te créer du contenu autour du changement professionnel.
En 2022, 40% des métiers seront des métiers qui n’existent pas encore actuellement.
On vit dans une époque où il n’a jamais été aussi facile de créer sa vie sur-mesure.

Mais le problème avec tout ce choix, c’est qu’il faut apprendre à se connaître pour savoir ce que nous voulons vraiment.
Tu dois faire un gros travail sur toi en te demandant ce que tu aimes faire.

Pour choisir le business qui te correspond le plus et qui te permettra de t’épanouir.
Pour te simplifier la tâche, je t’ai préparé plusieurs questions que tu devras te poser pour te connaître.

La première question c’est : Qu’est-ce que j’aime en général ?
Ça peut paraître évident, mais crois moi ça ne l’est pas. C’est assez dur de se poser cette question parce que c’est des émotions que tu ressens et sur lesquels tu n’as pas vraiment l’habitude de poser des mots. Demande toi ce que tu aimes au sens large, ne te limite pas au business.

La deuxième question c’est : Dans quoi je suis fort ?
Cette question est importante car elle va te permettre de connaître tes facilités. Plus tu as des facilités dans une tâche et plus tu vas aimer la faire car tu auras le flow. C’est important de savoir dans quoi tu es bon pour trouver un business qui correspond à tes compétences. Tu t’épanouiras beaucoup plus dedans.

La troisième question c’est : Quelles sont mes qualités ?
Encore une fois, connaître tes qualités va te permettre de trouver le business qui te correspond le plus. Si tu es de nature patiente, par exemple, tu te retrouveras beaucoup plus dans un business qui met du temps à se mettre en place, mais qui a une croissance linéaire sur le long terme.

La quatrième question c’est : Pour quoi les gens viennent me demander conseil ?
Souvent tu as une facilité quelque part qui te transforme en « la personne à aller voir si j’ai besoin de X »; X étant ta facilité.
Si tu n’en as pas ce n’est pas grave, mais je t’invite à y réfléchir sérieusement.

Et la cinquième question c’est : Dans quelle activité je m’éclate ?
Ça peut ressembler à la question 1 je te l’accorde. Mais la je ne te demande pas ce que tu aimes, je te demande ce qui t’éclate. Ce que tu pourrais payer pour le faire tous les jours. C’est important de le savoir pour choisir ton business par la suite.

Même si c’est faire du surf, par exemple. Tu te dis que ça n’a pas trop de rapport avec le business, et tu a raison. (Sauf si tu es surfeur professionnel, et dans ce cas, invite moins pour m’apprendre à en faire !)
Mais si ton activité favorite c’est le surf, trouve toi un business que tu peux faire depuis le bord de mer. Et surtout un business qui t’occupe la matinée et que te laisse toutes les après-midis de libre pour surfer.
C’est pour ça, même si ça n’a pas forcément de lien avec le business, c’est important de savoir ce qui te fait vibrer.

Je t’invite à te poser ces questions sérieusement et n’hésite pas à demander à une ou des personnes qui te connaissent bien d’y répondre aussi.

A l’avenir je vais créer de plus en plus de contenu autour des nouveaux business. J’ai pour objectif d’en tester le plus possible et de te faire des retours dessus.
Avec les points forts et points faibles des business mais aussi je te donnerai les traits de personnalité à avoir pour réussir dedans.
C’est pour ça que je commence par faire en sorte que tu connaisses.

Car te connaitre va te permettre d’aller très loin dans ton business et surtout de savoir lequel te correspond le plus.
Bien sûr, tes réponses ne sont pas figées.

L’idéal serait que tu te poses ces questions tous les ans pour en faire une mise à jour. Ça te permettra d’avoir les idées plus claires pour ton business et pour ta vie en général.

On se retrouve demain pour un nouvel article, pose toi ces questions sérieusement pour être prêt à trouver le business qui est fait pour toi.

Si tu veux du contenu exclusif de ma part concernant ces tests de business, mais aussi des bons plans pour mieux te connaitre et t’améliorer, rejoins mes mails privés en cliquant sur le bouton en bas de l’article. Tu auras aussi accès à vie gratuitement à une formation d’une semaine dans laquelle je t’apprends à créer un business et à le faire décoller. En étant sérieux, à la fin de la semaine tu sauras comment créer ton premier produit et surtout comment le vendre !

Bastien

rejoindre les mails privés

Aujourd’hui je me suis posé cette question.

Pourquoi les gens échouent dans l’immobilier ?

J’ai trouvé 7 raisons, si tu te reconnais dans une de ces raisons ce n’est pas grave. Je donnerai dans la suite de ce mail des solutions et surtout des règles à suivre pour ne pas tomber dans ces pièges.

Raison 1 : Ils ne comprennent pas ce qu’ils achètent

Trop de personnes achètent un bien immobilier parce qu’il n’a pas l’air cher ou quelqu’un leur a dit que c’était une bonne affaire.

Mais ils ne prennent pas la peine de comprendre ce bien.
De voir pourquoi il est moins cher, de comprendre son fonctionnement, ses charges, les travaux à réaliser..

Alors qu’un bien ça s’étudie avant de l’acheter, il faut le comprendre parfaitement, savoir exactement ce qu’il y a à refaire, son emplacement, le prix moyen du mètre carré dans le quartier, etc.

Sinon c’est sûr qu’il y aura des mauvaises surprises et que le budget sera dépassé, il faut tout prévoir avant.

Raison 2 : Ils ne regardent pas la demande locative

Le bien peut être génial, rénové parfaitement, avec un prix attractif, proche des commodités..

Mais il n’y a pas de demande locative.

Et un bien en location sans locataire, c’est tout de suite moins rentable..
Beaucoup trop de personne ne testent pas la demande locative lorsqu’ils font leurs calculs de rendement pour acheter un bien.

Raison 3 : Ils sont impatients

Une fois qu’ils ont l’idée d’acheter un bien , il vont se mettre à chercher et vont vouloir acheter dans les jours qui suivent.

Une bonne affaire ça se cherche. Certains mettent des mois avant de trouver un bien à acheter parce qu’ils ont leurs critères et ils attendent qu’une offre coche toutes les cases.
Il faut de la patience dans ce milieu, il n’y a pas de bonne affaire chaque jour, il faut savoir les attendre.
Un chercheur d’or ne trouve pas une pépite tous les 2 mètres.

Raison 4 : Ils veulent tout faire eux-mêmes

C’est une erreur très fréquente. Une fois qu’ils ont acheté un bien, ils se disent qu’ils vont travailler chaque week-end pour le rénover.
Mais ils vont perdre énormément de temps. Faire tout seul (ou à 2) la rénovation d’une maison ça prend des mois.

Alors que s’ils avaient engagé une équipe de rénovation professionnelle, le bien serait rénové en 2 mois et directement mis en location par la suite !

Surtout que le temps passé à faire les travaux, ils auraient pu l’utiliser pour chercher d’autres bonnes affaires.

Et s’ils doivent rénover le bien eux-mêmes à chaque nouvel achat, ils vont vite être dégoutés de ce milieu et associer l’immobilier à quelque chose qui leur prend tous leurs week-ends et toute leur énergie.

Raison 5 : Ils ne demandent pas de conseils

Lors de la recherche ou même lors d’une visite, peu de gens demandent conseils à des experts souvent parce qu’ils sont « trop chers« .

Mais ces gens la font gagner de l’argent !

C’est eux qui connaissent les bonnes affaires et qui détectent les mauvaises surprises.

Ils permettent d’acheter de meilleurs affaires et de savoir exactement ce que nous achetons.

Raison 6 : Ils n’osent pas faire des offres basses

Le vendeur affiche un prix de 100 000€ pour un appartement, les gens vont lui faire au plus bas une offre de 98 000€.

Ils ne veulent pas insulter le vendeur avec une offre trop basse..
Mais si ça se trouve la maison est en vente depuis 1an et le vendeur aurait accepté n’importe quelle offre.
Il faut oser visiter plusieurs biens en même temps et faire des offres basses..
Il suffit d’un « OUI » pour avoir une bonne affaire.

Raison 7 : Ils ne se forment pas

C’est la pire erreur. Trop de personnes pensent s’y connaître parce qu’ils ont acheté leur résidence principale..

Ou parce qu’ils se disent « je sais reconnaitre une bonne affaire, ça se voit tout de suite !« .
Alors que c’est un domaine très complexe et que sans être formé un minimum c’est presque impossible de trouver une bonne affaire.

Et commencer avec un mauvais investissement c’est très compliqué à compenser par la suite.

Maintenant que je t’ai donné les 7 raisons pour lesquelles les gens échouent..

je vais te donner 7 règles pour que réussisse.

Règle 1 : Ne pas acheter un bien qu’on en comprend pas

Toujours se renseigner le plus possible sur le bien, son fonctionnement, le quartier, ses charges, etc.
Il faut tout connaître et anticiper.

Règle 2 : Toujours regarder la demande locative avant d’acheter
Il suffit de faire une fausse annonce de location sur un site comme Leboncoin.
Tu fais une annonce avec des photos d’un bien similaire, tu mets un prix plus élevé que les autres annonces et.. tu attends. Si tu as dans la journée ou le lendemain des appels, c’est qu’il y a une demande.

Règle 3 : Ne pas être impatient
Une bonne affaire c’est comme une pépite d’or. C’est rare. Il faut donc être patient et chercher chaque jour.

Règle 4 : Ne pas tout faire soi-même
Des professionnels font le travaille beaucoup mieux, plus rapidement et au final ça te coûtera moins cher parce que tu pourras mettre en location bien plus tôt que si tu avais tout fait toi-même et commencer rapidement à encaisser des loyers.

Ça va aussi t’éviter de te dégouter de l’immobilier parce que rappelle-toi, tu n’es pas rénovateur, tu es investisseur.

Règle 5 : Toujours demander conseils aux professionnels
Il y a des gens dont le métier c’est de connaître par coeur le marché d’un secteur.
Il faut toujours que tu leur demande conseil pour trouver les meilleures affaires.
Pareil pour les visites, n’hésite pas à demander à un professionnel d’estimer les travaux à faire.
Sur le long terme tu gagneras de l’argent comme ça.

Règle 6 : Toujours faire des offres basses
Si tu fais 6 offres, tu t’en fiches de te prendre 5 « NON », il suffit que tu ai un seul « OUI » et tu as fait une meilleure affaire que 95% des gens.

Il faut oser.

Règle 7 : Toujours se former
Il y a des gens dont c’est le métier de faire des investissements dans l’immobilier.
Ne crois pas que sans formation tu vas pouvoir faire comme eux.
On ne s’improvise pas plombier tout comme on ne s’improvise pas investisseur immobilier !

Voila, maintenant tu as les règles pour réussir dans l’investissement immobilier.
Gardes les bien en tête avant d’acheter un bien car un mauvais investissement dès le début peut être fatal pour la suite.

Egalement j’ai lancé une formation « Avoir des semaines plus longues« .

Et elle est à un tarif de lancement de 19€ au lieu de 39,00€ jusqu’à dimanche.

Dans cette formation je t’apprends en 45min à devenir plus productif et à optimiser tes semaines pour garder que le nécessaire.

Si tu as un projet que tu veux lancer ou que tu as déjà commencer, elle te sera vraiment utile pour travailler 2 fois plus vite, garder du temps libre et quand même avancer à grands pas.

Voici le lien de ma formation : Avoir des semaines plus longues

On se retrouve dans le 1er module, à tout de suite !

Bastien