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Définir son budget de vie pour enfin être libre

Aujourd’hui je vais te parler de quelque chose bien souvent oublié. Mais qui est pourtant essentiel.
Peut-être que tu veux investir. Ou simplement mettre de côté chaque mois « au cas où. »
Mais à la fin du mois tu n’arrives jamais à mettre de côté. Tes revenus sont toujours égaux à tes dépenses.
Ou pire encore, tu finis souvent à découvert et chaque mois tu creuses un peu plus dans ce découvert.. Dans ce cas là il devient vital de trouver une solution.


Je vais te raconter une anecdote.
Au début de mes études supérieures, je ne gagnais pas d’argent, J’avais seulement mes parents qui me donnaient un peu chaque mois et les APL pour le loyer.
Je sais que je faisais partie des privilégiés car beaucoup n’ont pas une aide de leurs parents.
Mais pourtant, je finissais très régulièrement à découvert. Pas énormément, la première fois c’était seulement de 2,90€ je m’en souviens. Mais c’était un choc pour moi, je n’avais jamais vu mon solde en rouge ! Sauf que c’est très vite devenu la norme… Le mois suivant c’était 5€, celui d’après 15€ et ainsi de suite…
Petit à petit je creusais de plus en plus mon découvert et de plus en plus vite. Forcément, ça ne me faisait plus rien de voir mon solde en rouge, je me disais « au point ou j’en suis ».
Régulièrement, j’avais un message de ma banque pour me signaler mon découvert. Mais un message c’est vide d’émotion, ça ne t’atteint pas, tu ne l’entends même pas, en plus c’est un message automatique.
Sauf qu’un jour, je reçois un appel. « Bonjour M. Tonnellier, c’est votre banquière à l’appareil, je vous appel pour vous signaler un comportement dangereux sur votre compte courant, cela fait plusieurs mois que vous êtes un peu plus à découvert ». 
En soit c’était rien de grave j’étais « seulement » à 47€ de découvert. Mais ça représentait 1/4 de mon argent à l’époque !

J’étais à -25%…

Et le fait de l’entendre à haute voix m’a donné un déclic. C’était la première fois que quelqu’un d’autre me parlait de mon découvert. Ça n’était plus entre moi et mon téléphone.
Et pourtant je ne faisais pas de folie. Je n’étais pas le genre à acheter des bouteilles en boite de nuit ou à prendre des taxis. Je me faisais seulement un Tacos par semaine entre amis.
Mais je perdais beaucoup d’argent ici et là.
Suite à cet appel, j’ai décidé de me faire ce que j’appelle un « budget de vie ».
C’est tout simplement le prix que je coûte chaque mois en vivant sans me priver mais sans abuser non plus. J’ai listé toutes mes dépenses sur une semaine. Chaque soir, je notais ce que j’avais dépensé dans la journée et à la fin de la semaine j’ai rapporté ça sur le mois.
Ça m’a permis de savoir combien je me coûtais chaque moi à entretenir.
Et rien que le fait de noter et de comparer ça à mes « revenus », ça m’a permis de réduire mes dépenses.
J’ai vu que je dépensais 5 à 7€ de trop chaque mois. C’est rien. 
Mais sur la durée, je creusais un peu plus sans m’en rendre compte.
Avec mon budget de vie, j’ai pu inverser cette courbe. J’ai réussi à réduire mes dépenses de 10€, c’est, encore une fois, pas grand chose.
Mais ça a tout changé. Après plusieurs mois, j’étais à + 50€ au lieu des -50€ de d’habitude.
Et j’étais beaucoup plus serein.


Ma solution était seulement de savoir concrètement ce que je dépensais pour pouvoir un peu optimiser mes dépenses.
Depuis, j’ai un salaire, mais je continue d’avoir un budget de vie.
C’est sensiblement le même qu’à l’époque mais avec plus de sorties. Toujours pas de bouteilles en boite, mais un restaurant de temps en temps.
Et ce budget de vie me permet de mettre 50% de mon salaire (d’apprenti je rappelle) de côté pour investir. Et j’arrive quand même à payer mon loyer, faire des sorti, payer une salle de sport, Netflix, etc. Je me paye même le luxe de prendre des fruits bio.
Mais je peux me permettre tout ça car je ne perds pas d’argent dans des achats inutiles. Je sais maintenant comment ne pas perdre 2€ par ci, 4€ par là.
Car cumulées, ces petites sommes deviennent un gros MOINS à la fin du mois.
J’espère que je t’ai donné envie de te constituer un budget de vie. Si c’est le cas, je vais te donner quelques règles pour te faciliter la tâche:


1ère règle : Toujours noter ses dépenses la première semaine

C’est ta semaine type, elle va te permettre de mieux te connaitre et de comprendre tes dépenses inutiles. Plus tu vas être rigoureux et plus tu vas être efficace.

2ème règle : Toujours mettre de côté le lendemain de ton revenu
Admettons que ta source de revenu est un salaire qui tombe tous les 1ers du mois. Et bien, après avoir estimé ton budget de vie, tu vas faire un virement automatique de ce que tu veux épargner tous les 2 du mois. D’abord tu te payes et ensuite seulement tu payes les autres.

3ème règle : Toujours connaître plus ou moins ton solde
Le mauvais réflexe que j’avais, et que tu as peut-être, c’est que je ne regardais pas mon solde de compte. Je me disais, tant que je ne sais pas, tout va bien. Mais c’est la pire chose à faire ! C’est le meilleur moyen de creuser de plus en plus. Il faut affronter sa réalité, ça fait mal des fois, mais c’est nécéssaire.

4ème règle : Garder des dépenses constantes
Une fois que tu as estimé ton budget de vie, si tes revenus augmentent, fais en sorte de ne pas augmenter tes dépenses. Ça peut-être tentant, je sais. Mais il faut de la discipline. Définis un budget de vie confortable, sans te priver, et garde le en toute circonstance. J’en suis l’exemple, j’ai à peine augmenté mes dépenses (faut bien se faire un peu plaisir), alors que mes revenus ont considérablement augmentés. Il faut seulement de la rigueur.


Si jamais tu veux aller plus loin, que tu as envie, ou besoin, de mettre des systèmes efficaces en place pour réduire tes dépenses, tu peux aller voir mon programme « Epargner c’est facile ».


Dans ce programme je t’apprends à mettre des systèmes efficaces en place pour épargner. Tu as peut-être besoin d’un meilleur dossier pour un prêt à la banque, ou simplement de ne plus connaître le stresse de la fin du mois ?
Dans ce contenu, je t’apprends l’éducation financière, c’est-à-dire, ce que tu n’apprends pas à l’école.
Avec la crise du coronavirus, il est de plus en plus important de gérer ses dépenses car on ne connait pas l’avenir de nos revenus.


Avec Epargner c’est facile, tu deviendras un investisseur épargnant. Tu auras une vie confortable et une épargne qui gonfle chaque mois. Tu sauras comment bien utiliser l’argent que tu mets de côté et tu pourras faire les gros achats que tu souhaites.

Les 47€ seront remboursés dès le premier mois avec les systèmes que nous mettrons en place ensemble. Et par la suite, tu mettras plusieurs dizaines (et à terme plusieurs centaines) d’euros de côtés chaque mois. Tu as juste à cliquer sur le lien, te connecter, payer la formation et ensuite elle est à toi pour la vie, tu peux y accéder quand tu veux.


Tu as maintenant deux options.
 Soit tu décides de rejoindre la formation et d’enfin te constituer une éducation financière pour te permettre de mettre jusqu’à 50% de tes revenus de côtés et d’être enfin libre de tes dépenses.

Ou soit tu continue sans ma formation et tu restes toujours à la limite entre tes dépenses et tes revenus, tu ne te libères pas de cette force d’empoigne et tu ne te laisses pas la chance d’investir pour obtenir la liberté financière.

Tu peux également rejoindre mes mails privés et accéder à une formation gratuite d’une semaine pour décoller dans ton business à partir d’Instagram. Je t’apprends chaque jour une nouvelle étape. Si tu es sérieux, à la fin de la semaine tu sauras créer une formation en 1 à 2 jours et tu auras une technique de vente infaillible. Avec mes mails privés tu recevras aussi du contenu exclusif, des réductions pour mes formations et un mail par jours où je te donne des conseils.


Je compte sur toi pour faire le bon choix, on se retrouve dans le 1er module de ma formation, à tout de suite.


Bastien

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Vendredi immobilier

Comment investir dans l’immobilier avec un petit budget ?

Tu es peut-être étudiant et tu aimerais faire un premier investissement?


Dans cet article je vais te donner des idées d’investissement à petit budget. Ainsi que des règles pour être sûr de faire une bonne affaire.
Peut-être que tu es jeune et que tu as envie d’investir dans l’immobilier.. Mais tu sais que tu ne peux pas faire un prêt de 100 000€ à la banque parce que tu n’aurais pas de quoi le rembourser.
Tu aimerais commencer dès maintenant à investir et à acquérir des biens pour avoir des premiers loyers.


Tu te dis même que plus tu attends et plus tu rates des occasions..
Surtout avec ce confinement tu penses trouver des offres en or mais tu sais que tu ne peux pas les acheter ..


J’ai plusieurs solutions pour toi.
Il existe des investissements immobiliers à petit budget.

As-tu déjà pensé aux places de parking ?


Dans les hyper-centres des grandes villes, une place de parking peut valoir… plus de 20 000€.
Mais si tu commences à regarder autour des grandes villes le prix va très rapidement baisser.
Encore plus dans les petites villes de 30 000 à 50 000 habitants où tu peux trouver des places pour 5 000€.
C’est un montant tout de suite plus raisonnable.
 Tu peux essayer de mettre de l’argent de côté tous les mois et tu as rapidement 5 000€
En moyenne un parking a une rentabilité de 7 à 8% par an ce qui est mieux que..
La plupart des appartements ou maisons !
Un autre avantage est que tu n’auras jamais d’entretien à faire et que tu auras très peu de changements de propriétaires.
Tu peux même diviser ta place pour voiture en plusieurs places pour moto et ainsi multiplier ta rentabilité.

Tu peux carrément viser plus haut que les places de parking.

Etant étudiant tu peux faire un prêt étudiant à 0% d’interêt jusqu’à 50 000€.
Mais je te conseille de ne pas aller au dessus de 20 000€ voire 30 000€ si tu as vraiment trouvé une bonne affaire.
Avec ce montant tu peux investir dans des petites maisons ou des petits appartements.. A la campagne ! enfin du moins toujours dans des villes de 30 à 50 000 habitants.
L’avantage de ces villes est que l’immobilier est beaucoup moins cher et qu’il y a quand même une activité étudiante.
C’est un excellent moyen de commencer à petit budget avec un prêt sans intérêt.
Je t’ai défini 4 règles si jamais tu veux investir à petit budget :


Règle 1 : Ne jamais acheter ce que tu ne comprends pas 
Si un proche te conseille d’acheter une place de parking ou un petit appartement.. mais que tu ne comprends pas les charges ou pourquoi il n’est pas cher, n’achètes pas. Il a peut-être des frais cachés que tu n’as pas vu et il peut se transformer en très mauvaise affaire.


Règle 2 : Ne sois pas impatient
Encore plus quand tu as un petit budget, il faut t’armer de patience pour trouver une bonne affaire. Ne saute pas sur la première offre que tu vois.


Règle 3 : Toujours tester la demande locative avant
Que ce soit pour un parking ou un appartement, tu dois toujours tester la demande. Pour la tester, tu peux faire une fausse annonce Leboncoin avec des photos d’un bien similaire. Si tu n’as pas d’appel dans la journée ou le lendemain, c’est que la demande est trop faible et que c’est risqué.


Règle 4 : Toujours acheter en dessous du prix moyen du marché
Une bonne affaire se fait à l’achat et pas à la vente. Lorsque tu veux acheter une place de parking ou un appartement, tu dois toujours acheter moins cher que le prix moyen au mètre carré.
Avec ces 4 règles tu devrais pouvoir trouver une bonne affaire à petit budget.